В начале сентября стало известно, что владельцев ЗПИФов могут ждать новые позитивные изменения в сфере налогообложения. Кому и с какой целью этот инструмент подойдет больше всего? В начале сентября в петербургский парламент внесен законопроект, освобождающий закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости от уплаты налогов на имущество. Будет он принят или нет, и если да, то как быстро — пока неизвестно, но в любом случае эта инициатива еще один шаг в направлении либерализации правил работы закрытых паевых инвестиционных фондов в России. Чтобы понять всю значимость этих изменений для рынка, погрузимся в историю. Согласно этому акту, существовало достаточно большое количество видов закрытых паевых инвестиционных фондов со своими ограничениями, например фонды долгосрочных прямых инвестиций, хедж-фонды, ЗПИФы облигаций, ЗПИФы недвижимости и ЗПИФы других категорий. Чрезмерная зарегулированность значительно снижала универсальность ЗПИФов и их привлекательность как инструмента.

Законодательная база Российской Федерации

Интервью с Сергеем Харламовым, заместителем руководителя ФСФР, об инвестконтрактах, закрытых ПИФах и фондах прямых инвестиций 26 Апр Министерство юстиции РФ зарегистрировало новое положение о составе и структуре активов акционерных и паевых инвестиционных фондов, утвержденное Федеральной службой по финансовым рынкам ФСФР. Постановление вводит новую категорию паевых фондов - фонды прямых инвестиций.

Кроме того, новые требования вносят существенные изменения в состав активов закрытых паевых фондов недвижимости.

Все типы закрытых паевых инвестиционных фондов для объединения средств многих ЗПИФ прямых инвестиций *для квалифицированных инвесторов Фонды этой категории могут приобретать в состав активов денежные.

Содержание сайта . Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБК УА о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. ВТБК УА не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем.

Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ВТБК УА не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах. Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы ВТБК УА выполнить требование регистрации в такой юрисдикции.

В частности, доводим до Вашего сведения, что ряд государств ввел режим ограничительных мер, которые запрещают резидентам соответствующих государств приобретение содействие в приобретении долговых инструментов, выпущенных Банком ВТБ. ВТБК УА предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые в информационных материалах финансовые инструменты, продукты или услуги.

Контакты Особенности ПИФов прямых инвестиций Паевые фонды прямых инвестиций предполагают довольно высокий порог вхождения и поэтому не доступны большинству частных инвесторов. На российском рынке зарубежные фонды прямых инвестиций работают уже несколько лет, и большинство из них приоритет отдают не покупке компании, и вложению капитала в ее развитие.

Россия все еще богата компаниями, которые находятся на начальной стадии развития, и поэтому на российском рынке функционирование ПИФов прямых инвестиций, как правило, ограничивается, прямыми вложениями в развитие компаний.

О СОСТАВЕ И СТРУКТУРЕ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ . ФОНДОВ И АКТИВОВ ПАЕВЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ.

ПИФы"для любых инвесторов" инвестиционные паи которых не ограничены в обороте Фонд акций наиболее рисковый из всех видов фондов, но при этом потенциально и самый прибыльный. Фонд облигаций наоборот является наименее рискованным, из-за устойчивости цен на эти бумаги. А смешанный фонд в свою очередь представляет собой фонд с варьирующейся доходностью и риском, в зависимости от того, какие бумаги в него входят и какие преобладают. Существует множество видов ПИФов, в зависимости от пропорций вложений управляющими компаниями средств пайщиков в разные финансовые инструменты, а именно: Более подробно возможный состав инвестиционного портфеля фонда можно увидеть в его правилах.

Как правило, не выкупают паи до завершения фонда кроме случая, когда пайщик не согласен с изменениями правил ДУ фонда. Инвестор может продать паи только на вторичном рынке, что не слишком просто.

О паевых инвестиционных фондах

Сейчас создано и функционирует чуть больше сорока ПИФов данной категории. Учитывая весь спектр предоставляемых возможностей, фонд прямых инвестиций имеет широкие перспективы развития, и многие преимущества данных финансовых инструментов явно недооценены. Как уже было отмечено выше, основные активы, входящие в ПИФ прямых инвестиций, состоят из акций и долей в российских компаниях, а прибыль, прежде всего, аккумулируется за счет прироста стоимости данных активов.

В этой связи создание фонда прямых инвестиций представляет интерес для инвесторов, специализирующихся в области приобретения бизнеса, имеющего высокий потенциал развития. Не секрет, что многим компаниям сейчас катастрофически не хватает финансирования для реализации задуманных проектов.

Именно для квалифицированных инвесторов создаются фонды прямых инвестиций, долгосрочных У «О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов».

Да, совокупность активов - это все, что входит в активы фонда, включая дебиторскую задолженность, деньги у брокера, ценные бумаги и проч. Но для этого необходимо раскрытие информации каждый рабочий день, иначе последняя отчетная дата, которая была год назад, а состав активов того фонда, который поменялся - это неправильно. Насчет алгоритма: Состав активов, приходящийся на 1 акцию этого , имеющий состав активов на 1 акцию. Если этот фонд высоковыборочный, то у него СЧА может быть меньше чем стоимость активов.

К примеру, у фонда 1 млрд. В этом случае вы в любом случае смотрите концентрацию относительно активов, а не от СЧА, как предлагается в этом алгоритме расчета. Понятно, что может быть такая ситуация - ПИФу принадлежит 1 акция , из-за того что он использует высокое плечо, то это будет пробивать определенные ограничения. Владелец акции не отвечает по обязательствам , но все равно это увеличивает риск концентрации, а ограничение именно на концентрацию.

Вопрос Абзацем первым пункта 2. В состав тех активов, которые включаются при расчете ограничения концентрации на одно юридическое лицо, в том числе включается дебиторская задолженность, в которой юридическое лицо является должником. Но включается не любая дебиторская задолженность, а возникшая в результате приобретения отчуждения ценных бумаг, а так же задолженность по договору на брокерское обслуживание если это лицо является брокером, с которым УК заключила договор.

Условно из дебиторской задолженности юридического лица выделили моменты, которые более актуальны для фондов для квалифицированных инвесторов , с учетом того, что напрямую с фонда займы выдавать не могут.

Паевой инвестиционный фонд

овершало сделки с ценными бумагами и или заключало договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами, за последние четыре квартала в среднем не реже 10 раз в квартал, но не реже одного раза в месяц. При этом совокупная цена таких сделок договоров должна составлять не менее 6 миллионов рублей. Размер имущества, принадлежащего лицу, составляет не менее 6 миллионов рублей.

При этом учитывается только следующее имущество:

В состав активов открытого паевого инвестиционного фонда, относящегося к .. фондов, относящихся к категории фондов прямых инвестиций

Цели структурирования холдингов могут быть различны, однако, в связи с предпринимаемыми мерами по деофшоризации экономики, использование промежуточных компаний может стать невыгодным с точки зрения налогообложения и обременительным с точки зрения администрирования. Альтернативой может стать построение холдинговой структуры в целях оптимизации владения и защиты конечного бенефициара.

Управление и администрирование осуществляются через структуру ПИФ. Внешним лицом выступает управляющая компания, при этом пайщики не раскрываются. Полученные доходы можно перераспределять внутри холдинговой структуры через механизмы ПИФ. Таким образом, полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога безналоговое реинвестирование. Оптимизация структуры владения через ПИФ позволяет не раскрывать перед третьими лицами структуры права собственности на активы.

Администрированием структуры и отчетностью перед контролирующими органами занимается управляющая компания.

Закрытые ПИФы

При этом состав и структура активов акционерного инвестиционного фонда, наименование которого не содержит указания на категорию фонда, должны соответствовать требованиям к составу и структуре активов акционерного инвестиционного фонда, относящегося к категории фондов смешанных инвестиций. Инвестиционные фонды, относящиеся к категориям фондов прямых инвестиций, ипотечных фондов, фондов особо рисковых венчурных инвестиций, рентных фондов, фондов недвижимости, фондов художественных ценностей и кредитных фондов, могут быть только акционерными инвестиционными фондами и закрытыми паевыми инвестиционными фондами.

Инвестиционные фонды, относящиеся к категории хедж-фондов и фондов товарного рынка, могут быть только акционерными инвестиционными фондами, закрытыми и интервальными паевыми инвестиционными фондами.

Структура инвестиционного портфеля ПИФов прямых инвестиций может быть весьма разнообразной. В состав активов ПИФа могут входить денежные.

Преимущества паевых инвестиционных фондов[ править править код ] Паевой инвестиционный фонд обеспечивает следующие преимущества инвесторам по сравнению с инвестициями через брокера: Согласно действующему законодательству налог платят сами пайщики в случае получения дохода, то есть в момент продажи пая. Во время владения паем налоговых платежей не производится; профессиональное управление; высокая ликвидность пая для открытых фондов ; возможность поэтапной оплаты паёв при работе по схеме вызова капитала.

Однако есть ПИФы, инвестирующие только в высокорейтинговые облигации и банковские депозиты фонды денежного рынка , которые за счёт диверсификации могут служить инструментом дополнительного увеличения надёжности понижения рисков. Дополнительные расходы на оформление и хранение инвестиционных сертификатов. Постоянно выплачиваемое вознаграждение управляющей компании, даже в моменты, когда фонд терпит убытки.

Плюсы и минусы инвестиций в зарубежные активы